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„BEI UNS ERFAHREN SIE
CHEFBEHANDLUNG, WENN ES UM
IMMOBILIEN GEHT.“
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
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Ihr Immobilienteam
Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit.
Immobilienverkauf Geplant?
Bad Kreuznach, Kreis Mainz-Bingen, Rheinhessen, Mainz, Wiesbaden
… und Umgebung. Hier kennen wir den Markt wie unsere Westentasche und können Ihnen für jede Immobilie den richtigen Marktwert nennen. „Einfach stark“ seit über 30 Jahren.
Unsere Angebote
Neues Jahr, neue Regeln rund um Immobilien 🎆🏠
2026 startet mit Veränderungen, die Eigentümer und Mieter direkt betreffen. Ein guter Überblick schafft Sicherheit zum Jahresanfang.
Was 2026 im Blick bleiben sollte:
• Der CO₂-Preis steigt weiter. Heizkosten hängen stärker von der Energieeffizienz der Immobilie ab 🌱
-> Die CO₂-Kostenaufteilung gilt weiterhin. Die Verteilung zwischen Vermieter und Mieter erfolgt nach dem bekannten Stufenmodell.
• Die Mietpreisbremse läuft bis 2029. Die Bundesländer legen fest, wo sie greift.
• Die Grundsteuer gilt nach neuem Recht. Die Auswirkungen zeigen sich 2026 über Hebesätze und Bescheide.
Unser Wunsch für das neue Jahr:
• Klare Rahmenbedingungen.
• Planbare Kosten.
• Gute Entscheidungen für Wohnen und Investitionen ✨
Wir wünschen Ihnen einen erfolgreichen und entspannten Start ins neue Jahr.
#immobilien #neujahr #co2 #veränderung #immobilienmakler
Kalte Wohnung im Winter? Mit diesen Punkten bleibt es warm und stressfrei ❄️🏠
Gerade in der Heizperiode entscheidet die richtige Vorbereitung über Wärme und Kosten. Diese Tipps helfen, Kälte draußen zu halten und die Wohnung effizient zu beheizen.
• Fenster und Türen abdichten. Undichte Stellen lassen Wärme entweichen. Dichtungen prüfen und erneuern.
• Heizkörper freihalten. Möbel oder Vorhänge blockieren die Wärmeverteilung.
• Richtig lüften. Kurz und stoßweise lüften. Dauerhaft gekippte Fenster kühlen Räume aus.
• Heizkörper entlüften. Luft im System senkt die Heizleistung spürbar.
• Raumtemperaturen beachten. Wohnräume benötigen rund 20 bis 22 Grad. Schlafzimmer etwas weniger.
• Rollläden und Vorhänge nutzen. Abends schließen reduziert Wärmeverlust über Fenster.
• Heizungsanlage prüfen lassen. Regelmäßige Wartung sorgt für gleichmäßige Wärme 🔧📊
Wer diese Punkte beachtet, hält die Wohnung angenehm warm und vermeidet unnötige Diskussionen rund um Heizleistung und Kosten.
#richtigheizen #tipps #immobilien #sparen #Effizienz
Die Immobilien- und Finanzbranche steht in den nächsten fünf Jahren vor einem spürbaren Wandel.
Der stärkste Treiber ist die enge Verzahnung von Künstlicher Intelligenz, Digitalisierung und Baufinanzierung 🤖🏠
KI-gestützte Systeme analysieren Finanzierungsdaten in Sekunden.
Algorithmen treffen Kreditentscheidungen auf Basis geprüfter Fakten.
Förderprogramme werden automatisiert abgeglichen und bewertet.
Digitale Prozesse ersetzen zeitintensive manuelle Prüfungen 📊
Das bedeutet für Sie:
• Kürzere Entscheidungszeiten bei Finanzierungen.
• Klare Transparenz bei Kosten und Fördermöglichkeiten.
• Einheitliche Bewertungen auf Datenbasis.
• Effizientere Abläufe für Kunden und Beratung 💼
Unternehmen, die frühzeitig digital arbeiten, sichern Marktanteile und Einfluss. Verzögerungen kosten Tempo und Wettbewerbsfähigkeit.
#digitalisierung #künstlicheintelligenz #immobilien #wandel #veränderung
Hausverkauf mit der Familie planen! 🏡
Wer einen Hausverkauf in 2026 plant, sollte frühzeitig die Familie einbeziehen. Klären Sie gemeinsam Erwartungen, Zeitrahmen und finanzielle Ziele, um späteren Konflikten vorzubeugen. Ein aktueller Marktwert ist entscheidend, daher empfiehlt sich eine professionelle Bewertung. Prüfen Sie rechtzeitig Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug und Baupläne. Zum Jahreswechsel ist die ideale Zeit, die Unterlagen zu suchen. Gute Planung schafft Transparenz – und sorgt für einen erfolgreichen Start ins neue Jahr. ✨
Christian Stark steht Ihnen wie immer – seit 40 Jahren – mit Rat und Tat zur Verfügung.🤝
#hausverkauf #immobilien #beratung #planung #immobilienmakler
Haus winterfest machen ❄️
Ein winterfestes Haus schützt zuverlässig vor Kälte, Feuchtigkeit und Frostschäden. Vor dem Winter sollten Dach, Regenrinnen und Fassade auf Schäden geprüft und von Laub befreit werden. Dichte Fenster und Türen verhindern Zugluft und senken die Heizkosten. Die Heizungsanlage benötigt eine Wartung und Heizkörper sollten entlüftet werden, um effizient zu arbeiten. Außenleitungen sind zu entleeren und zu isolieren, damit sie nicht einfrieren. Regelmäßiges Stoßlüften beugt Schimmel vor. Auch Gartenmöbel, Pflanzen und Wege müssen gesichert werden. Mit diesen Maßnahmen bleibt das Zuhause warm, sicher und energiesparend. 🏡
Wir wünschen einen schönen Start in die Dezemberwoche - Ihr Christian Stark. 🎄
#immobilien #tipps #winterfest #vorbereitung #beratung
Die energetische Sanierung rückt wieder in den Fokus 🔧💡
Neue Ideen aus der Forschung sollen Eigentümern den Zugang zu Fördermitteln erleichtern und Modernisierungen beschleunigen.
• Die Sanierungsquote liegt bei 0,69 Prozent, Ziel sind zwei Prozent.
• Einzelmaßnahmen wie Dämmung, neue Fenster oder effiziente Heiztechnik sollen stärker gefördert werden.
• Für den Zukunftsstandard Altbau gibt es einen Bonus.
• Für schwache Gebäude entsteht ein zusätzlicher Anreiz zur kompletten Modernisierung.
Du stärkst den Wert deiner Immobilie und sparst Energie. Wir beraten dich gerne 🏡
#sanierung #energetic #immobilien #wertsteigerung #Förderung
Bis 2040 entsteht ein großer Markt für Wohnraum für Auszubildende und Studierende. Die Nachfrage wächst. Das schafft Chancen für neue Konzepte und frische Ideen.
Dein Überblick:
• Hoher Bedarf an kompakten Wohnungen
• WG-Zimmer bleiben gefragt
• Unternehmen setzen auf Mitarbeiterwohnen
• Bund erhöht Fördermittel auf 1 Mrd. Euro
• Städte öffnen sich für neue Modelle
Wer heute plant, investiert in ein klares Zukunftsfeld. Wenn du Wohnraum schaffen, vermieten oder umgestalten willst, unterstützen wir dich gern. 🏡📈
#AzubiLife #studentenleben #Wohnungssuche #beratung #immobilien
Viele Eigentümer sparen Erbschaftsteuer, indem sie ihre vermietete Immobilie schon zu Lebzeiten an die Kinder übertragen 🏡📘
Du hast zwei Wege.
Ein Verkauf an deine Kinder senkt oft den steuerlichen Wert im Vergleich zur Schenkung. Du erreichst damit eine spürbare Entlastung.
Ein Nießbrauchrecht hält deine Einnahmen stabil und reduziert gleichzeitig den Wert der Immobilie für die Steuer.
Achte auf die Haltedauer des Objekts. Sie beeinflusst die Bewertung.
Prüfe auch laufende Kredite. Sie verändern die Berechnung.
Steuerfachleute warnen vor Fehlern bei der Gestaltung solcher Übertragungen.
Wenn du Fragen zu deiner Situation hast, wir beraten dich.
#steuersparen #Erbschaftssteuer #immobilien #makler #beratung
Sie wissen schon ganz genau, was sie wollen?
Immobilie suchenSie wollen verkaufen?
Kostenlose Schnelltests für Ihre Immobilienbewertung.
Christian Stark Immobilien e.K.
aus Bad Kreuznach – Ihr Experte
für Immobilien aller Art
Herzlich willkommen!
Immobilienverkauf ist unsere Leidenschaft!
Mit Herzblut und Enthusiasmus arbeiten wir seit mehr als 30 Jahren im Auftrag unserer Kunden.
Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn es um Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften oder um eine luxuriöse Villa geht. Auch für denkmalgeschützte oder sanierungsbedürftige Häuser haben wir die passenden Käufer.
…einfach stark eben! Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie. Rufen Sie uns gerne an, hinterlassen Sie eine Nachricht und schreiben Sie uns Ihre Wünsche.
Herzlichst Ihr
Christian Stark und Team
Unsere Expertentipps
AKTUELLE ENTWICKLUNGEN AUF DEM IMMOBILIENMARKT
An dieser Stelle geben wir Ihnen regelmäßig Einblicke zu den neuesten Themen auf dem Immobilienmarkt mit einer persönlichen Note und einem fachmännischen Blick. Erfahren Sie hier mehr über Gesetzänderungen, Steueranpassungen oder andere Themen zu denen wir Stellung beziehen möchten.
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Alle Augen auf Ihre Immobilie – bei uns zählt jedes Detail!
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